Одна из важнейших мер, направленных на повышение эффективности капиталовложений — сокращение общего инвестиционного цикла, т. е. времени окупаемости долгосрочных ассигнований за счет возврата из прибыли, получаемой в результате производственной деятельности по выпуску продукции или предоставлению слуг.
В сокращении инвестиционного цикла различно значение этапа подготовки к строительству и этапа основных строительно-монтажных работ (СМР): сокращение продолжительности выполнения основных строительно-монтажных работ связано с отвлечением в процессе строительства значительных материально-технических и трудовых ресурсов из оборота в народном хозяйстве и поэтому непосредственно влияет на повышение эффективности
использования выделенных капиталовложений; сокращение продолжительности подготовительного периода, где отвлечение ресурсов несравненно меньше, влияет на повышение эффективности использования выделенных капиталовложений в основном через повышение качества проектных и организационных решений,
обеспечивающих в дальнейшем планомерное развитие и бесперебойный ход строительства.
В период подготовки строительного производства особое значение приобретает не столько прямое сокращение затрачиваемого на это календарного времени, сколько обоснованность и достоверность определения условий осуществления строительства, соблюдение требований ускорения научно-технического прогресса как в производственной, так и в социальной сферах, полнота и качество осуществляемых подготовительных мероприятий и выполняемых подготовительных работ.
Качественная и своевременная подготовка к строительству —
залог успешного строительства новых или реконструкции действующих предприятий.
В подготовительный период должно быть обеспечено изучение инженерно-техническим персоналом заказчика, генподрядчика и субподрядчиков утверждаемой проектно-сметной документации и рабочей документации первого года строительства с анализом соответствия требованиям прогрессивности принимаемых проектных решений, а также детальное ознакомление с местными условиями стройки. При необходимости должна быть уточнена документация
по организации и технологии выполнения отдельных видов работ, включая увязку их с выполнением работ на других объектах, предусмотренных годовой программой строительной организации, порядком передислокации и использования кадров специализированных подразделений, средств механизации и транспорта.