Со дня передачи заказчиком
генеральному подрядчику проектно-сметной документации, уточненной экспертизой и содержащей проект договорной цены, начинается отсчет 45-дневного срока, установленного подрядчику на согласование договорной цены.
Генеральный подрядчик организует рассмотрение переданной ему проектно-сметной документации. Его замечания должны быть обоснованы расчетами и ссылками на нормативные документы, а их результаты сведены в виде предложений по проекту договорной цены.
Заказчик (его экспертиза) рассматривает замечания и предложения генерального подрядчика с участием генеральной проектной организации и подготовляет заключение в 10-дневный срок со дня их получения. Необходимость участия в рассмотрении проекта договорной цены субподрядчиков и субпроектировщиков определяют генеральные организации. При согласовании договорных цен по переходящим объектам договорную цену в целом на объект устанавливают с учетом стоимости ранее выполненных СМР.
Учитывая, что нормативная продолжительность строительства или реконструкции является основой для формирования планов и годовой программы СМР, определение согласованной нормативной продолжительности должно предшествовать окончательному согласованию договорной цены.
Предложения подрядчика по совершенствованию проектных решений представляются по конкретным объектам, входящим в состав стройки, и оформляются в виде описания вносимого предложения, необходимых графических материалов и технических расчетов, а также стоимостной оценки (суммы ожидаемой экономии). Субподрядные организации вносят свои предложения только через генподрядчика.
Если достигнуто соглашение о договорных ценах всех объектов и стройки в целом, генеральная проектная организация уточняет ведомость договорных цен и определяет полную сметную стоимость стройки. Эта стоимость становится утверждаемой ценой стройки.
Согласование договорных цен одновременно является согласованием генеральным подрядчиком сводного сметного расчета стройки. После согласования договорной цены проект может быть представлен на утверждение в соответствующую инстанцию.
Если договорные цены согласованы не по всем объектам, входящим в состав стройки, и в связи с этим нельзя определить договорную цену стройки в целом, составляют протокол разногласий, в который включают только те объекты, по которым договорные цены не были согласованы. Протокол разногласий рассматривается вышестоящей инстанцией заказчика и подрядчика.
Проектно-сметная документация может быть утверждена только после принятия решений по договорным ценам.
При внесении заказчиком изменений в рабочую документацию, вызывающих уточнение объемов и состава СМР, договорная цена подлежит уточнению по согласованию с подрядчиком.