Договорная цена строительства служит основой для заключения договоров подряда, планирования работ и поставки ресурсов, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками. В договорную цену включают сметную стоимость СМР, а также части резерва средств на непредвиденные работы и средств по прочим работам и затратам, относящиеся к деятельности подрядчика. Проект договорной цены должен пройти экспертизу.
Договорные цены по вновь начинаемым объектам определяют на основе сводных сметных расчетов стоимости строительства. По согласованию подрядчика и заказчика допускается определение договорных цен на основе расчетной стоимости к технико-экономическим обоснованиям. Договорные цены по переходящим объектам определяют на основе локальных сметных расчетов (или смет на внутрипостроечные здания и сооружения), составленных по рабочим чертежам, согласованных генеральным подрядчиком и утвержденных в установленном порядке.
При определении в составе договорной цены стоимости СМР следует учитывать потребность в трудовых ресурсах для выполнения этих работ.
Номенклатуру прочих затрат, которые должны быть включены в договорную цену, определяет подрядчик и согласовывает заказчик.
Договорные цены могут не определяться на: стройки, по которым готовность пусковых комплексов превышает 70 %; виды работ, методы выполнения которых уточняются в процессе строительства; здания и сооружения, возводимые подразделениями, которые находятся на балансе основной деятельности; объекты уникальные и с особо сложной технологией.