За строительством
зданий и сооружений осуществляется в зависимости от сложности объекта строительства по решению инстанции, утвердившей проект,
а за строительством зданий и сооружений жилищно-гражданского
назначения стоимостью свыше 200 тыс. руб., объектов, возводимых
в сложных природных и геологических условиях, а также экспериментальных объектов — во всех случаях. Осуществление авторского
надзора оформляется договором, заключенным заказчиком с проект-
ной организацией, как правило, на весь период строительства.
Проектные организации (включая проектные, изыскательские,
проектно-технологические и конструкторские), осуществляющие
авторский надзор за строительством, обязаны:
оперативно решать (с участием работников строительно-монтажных организаций и заказчика) все возникающие на стройке вопросы
по проектно-сметной документации;
вносить при необходимости в установленном порядке (с согласия инстанции, утвердившей проект) дополнения и изменения в рабочую документацию по решениям, принятым в процессе осуществления авторского надзора, обеспечивая их своевременную и качественную разработку;
совместно с техническим надзором заказчика участвовать в
приемке выполненных строителями работ по ответственным частям
зданий и сооружений, их несущим конструкциям, основаниям и
покрытиям, от качества выполнения которых зависит прочность,
устойчивость и долговечность возводимых зданий и сооружений (по
перечню, прикладываемому к договору, на осуществление авторского надзора);
проверять соответствие выполняемых СМР проектным решениям
и, при необходимости, давать указания о прекращении производства
работ, выполняемых с нарушениями требований проекта, нормативных документов и стандартов, уведомляя об этом соответствующие
органы государственного надзора и контроля;
вести журнал авторского надзора (прошнурованный, скрепленный печатью заказчика и переданный на стройку с отметкой в общем
журнале работ по строительству объекта), где отмечается персональный состав специалистов, которым поручен авторский надзор проектной организации за строительством, со ссылкой на соответствующий приказ руководства проектной организации, указываются подтвержденные заказчиком даты пребывания этих специалистов на стройке, регистрируются указания об устранении выявленных отступлении от проектно-сметной документации, нарушения требований строительных норм, правил, стандартов и технических условий
по производству работ (с отметками об ознакомлении соответствующих представителей строительно-монтажной организации и технического надзора заказчика) и фиксируется выполнение этих указаний.
Документы регламентирующие осуществление авторского надзора