Обязанности генерального подрядчика. Строительное производство, подготовка и управление строительным производством.

Обязанности генерального подрядчика

Обязанности генерального подрядчика. Генподрядчик по договору подряда обязан: построить с выполнением необходимых объемов СМР предусмотренный планом и титулом объект строительства в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией; укомплектовать при всех условиях полностью с начала года за счет имеющихся ресурсов объект строительства (пусковой комплекс) рабочей силой, материалами, строительной техникой и транспортными средствами с тем, чтобы обеспечить безусловное выполнение графиков строительства и установленных заданий по вводу объекта в действие; передавать графики производства работ заказчику для осуществления им контроля за ходом строительства, обеспечить надлежащее качество выполняемых СМР в соответствии со строительными нормами и правилами, а также проверку пригодности применяемых при этом материалов, готовых изделий и конструкций; обеспечивать по согласованию с заказчиком или другими заинтересованными организациями нормальную эксплуатацию сооружений, помещений, коммуникаций, устройств и установок, созданных или временно передаваемых ему для нужд строительства; обеспечивать строительство материалами, готовыми конструкциями и изделиями, за исключением тех, обеспечение которыми возложено на заказчика, согласно действующему законодательству; выполнять наряду с основными общестроительными работами вспомогательные строительные работы по обеспечению монтажных и других специальных работ, поручаемых субподрядчикам по перечню, утвержденному совместно вышестоящими организациями генерального подрядчика и субподрядчика или в соответствии с особыми условиями к договору субподряда; произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования и принять участие в обеспечении заказчиком его комплексного опробования; предъявлять рабочей комиссии законченный строительством объект (очередь, пусковой комплекс), а также отдельные здания и сооружения в его составе с оформлением соответствующей исполнительной документации; обеспечить совместно с заказчиком и субподрядчиками подготовку объекта строительства к вводу в действие в установленный срок.

Генподрядчик выполняет функции и обязанности заказчика во взаимоотношениях со специализированными организациями, которым по договорам субподряда поручено выполнение отдельных видов или комплексов работ.

Генподрядчик вправе в период до полной отделки и сдачи заказчику объекта строительства использовать временно и без оплаты здания, сооружения и оборудование для нужд строительства(включая социально-бытовое обслуживание работников стройки)при условии последующей сдачи их заказчику в полной исправности и в сроки, предусмотренные особыми условиями к договору подряда, а также вправе использовать с согласия заказчика для нужд строительства материалы, конструкции, изделия, получаемые от разборки частей зданий и сооружений или от попутной добычи.

Генеральный подрядчик обязан устранить за свой счет (или обеспечить устранение субподрядчиком) дефекты, допущенные по его вине (или по вине субподрядчика) в выполненных работах и обнаруженные в следующие гарантийные сроки со дня подписания акта приемки объекта: по общестроительным работам при строительстве жилых домов — в течение двух лет; по общестроительным работам при строительстве всех других объектов — в течение года; по законченному монтажом оборудованию, производственным трубопроводам, системам промышленной вентиляции, электроснабжения, водоснабжения и канализации — в течение 6 мес; по системе центрального отопления — в течение одного отопительного периода.

Наличие дефектов, выявленных в течение гарантийного срока, устанавливается двусторонним актом заказчика и подрядчика.

Строительное производство Подготовка и управление.
\| Разделы \|	\| На главную \|	\| Контакты \|
Вся информация о гостиницах и отелях, отели Петербурга . Подготовительный период в общем инвестиционном цикле Основные мероприятия подготовительного периода Выбор площадки строительства Продолжительность основного периода нового строительства Учёт продолжительности подготовительных работ Учёт влияния природно-климатических условий Комплектно-блочный метод Узловой метод Вахтовый метод Определение договорной цены Согласование договорной цены Оформление договорной цены Порядок расчёта с использованием договорных цен Основные условия заключения договоров Обязанности заказчика Обязанности генерального подрядчика Обязанности субподрядчика Строительство «под ключ» Временная консервация объекта строительства Назначение, исходные материалы и оформление ПОС Общие требования к составу и содержанию ПОС Особые требования к ПОС при реконструкции объектов Дополнительные требования к ПОС для отдельных видов строительства Дополнительные требования ПОС при строительстве в сложных природных условиях Учёт материалов ПОС при формировании общих годовых программ Назначение, исходные материалы и оформление ППР Состав и содержание ППР Типовые технологические карты и карты трудовых процессов Документация в составе ППР Состав подготовительных работ Геодезическая разбивочная основа Разборка и снос сооружений Первоочередная планировка, расчистка территории Инвентарные здания и временные сооружения Контроль готовности стройплощадки к основным работам Координация целенаправленной деятельности участников строительства Обеспечение культуры и дисциплины Учёт условий реконструкции Производственное планирование Оперативно-диспетчерское управление Производственная документация Объём и состав документации для производства работ Порядок передачи рабочей документации Авторский надзор Общий порядок поставки ресурсов Поставка материалов Поставка оборудования Обеспечение сохранности материальных ценностей Формирование парка строительных машин Эксплуатация строительных машин и механизмов Перевозка строительных грузов Основные условия повышения производительности труда Договор коллективного подряда Значение и состав производственного контроля качества Общие требования к выполнению геодезических работ Разбивочные работы Контроль точности Инструментальные наблюдения за деформациями Геодезическая служба Маркшейдерская служба Строительные лаборатории Испытание строительных конструкций Служба охраны труда, режимы работы Требования безопастности к организации строительной площадки Обучение и инструктаж по безопасным методам работы Средства защиты Средства подмащивания Безопасность погрузочно разгрузочных работ Безопасность выполнения работ на высоте Охрана труда при использовании машин Электробезопастность Обеспечение безопасности электросварочных работ Работы при наличии вредных веществ Обязанности работников по пожарной безопасности Противопожарное содержание участков работ Работы с пожароопасными и взрывоопасными материалами Огневые, огнеопасные и взрывоопасные работы Противопожарное водоснабжение Охрана природной среды Работы в пределах селитерных территорий и охранных зон	Обязанности генерального подрядчика Обязанности генерального подрядчика. Генподрядчик по договору подряда обязан: построить с выполнением необходимых объемов СМР предусмотренный планом и титулом объект строительства в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией; укомплектовать при всех условиях полностью с начала года за счет имеющихся ресурсов объект строительства (пусковой комплекс) рабочей силой, материалами, строительной техникой и транспортными средствами с тем, чтобы обеспечить безусловное выполнение графиков строительства и установленных заданий по вводу объекта в действие; передавать графики производства работ заказчику для осуществления им контроля за ходом строительства, обеспечить надлежащее качество выполняемых СМР в соответствии со строительными нормами и правилами, а также проверку пригодности применяемых при этом материалов, готовых изделий и конструкций; обеспечивать по согласованию с заказчиком или другими заинтересованными организациями нормальную эксплуатацию сооружений, помещений, коммуникаций, устройств и установок, созданных или временно передаваемых ему для нужд строительства; обеспечивать строительство материалами, готовыми конструкциями и изделиями, за исключением тех, обеспечение которыми возложено на заказчика, согласно действующему законодательству; выполнять наряду с основными общестроительными работами вспомогательные строительные работы по обеспечению монтажных и других специальных работ, поручаемых субподрядчикам по перечню, утвержденному совместно вышестоящими организациями генерального подрядчика и субподрядчика или в соответствии с особыми условиями к договору субподряда; произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования и принять участие в обеспечении заказчиком его комплексного опробования; предъявлять рабочей комиссии законченный строительством объект (очередь, пусковой комплекс), а также отдельные здания и сооружения в его составе с оформлением соответствующей исполнительной документации; обеспечить совместно с заказчиком и субподрядчиками подготовку объекта строительства к вводу в действие в установленный срок. Генподрядчик выполняет функции и обязанности заказчика во взаимоотношениях со специализированными организациями, которым по договорам субподряда поручено выполнение отдельных видов или комплексов работ. Генподрядчик вправе в период до полной отделки и сдачи заказчику объекта строительства использовать временно и без оплаты здания, сооружения и оборудование для нужд строительства(включая социально-бытовое обслуживание работников стройки)при условии последующей сдачи их заказчику в полной исправности и в сроки, предусмотренные особыми условиями к договору подряда, а также вправе использовать с согласия заказчика для нужд строительства материалы, конструкции, изделия, получаемые от разборки частей зданий и сооружений или от попутной добычи. Генеральный подрядчик обязан устранить за свой счет (или обеспечить устранение субподрядчиком) дефекты, допущенные по его вине (или по вине субподрядчика) в выполненных работах и обнаруженные в следующие гарантийные сроки со дня подписания акта приемки объекта: по общестроительным работам при строительстве жилых домов — в течение двух лет; по общестроительным работам при строительстве всех других объектов — в течение года; по законченному монтажом оборудованию, производственным трубопроводам, системам промышленной вентиляции, электроснабжения, водоснабжения и канализации — в течение 6 мес; по системе центрального отопления — в течение одного отопительного периода. Наличие дефектов, выявленных в течение гарантийного срока, устанавливается двусторонним актом заказчика и подрядчика.

	При копировании материалов, ссылка на сайт обязательна. © 2008 proper-construction.info