Основные условия заключения договоров. Строительное производство, подготовка и управление строительным производством.

Основные условия заключения договоров

Договоры подряда и субподряда заключаются исходя из согласованной договорной цены строительства и являются основными документами, регулирующими взаимоотношения соответственно между заказчиком и генеральным подрядчиком и между генеральным подрядчиком и субподрядчиками. Главное в этих взаимоотношениях — неизменность договора в течение всего периода строительства, что повышает ответственность сторон за выполнение обязательств, направленных на достижение главной цели договора — ввода в действие производственных мощностей и объектов. Одна из важных особенностей правил заключения договоров: они освобождены от положений, ограничивающих самостоятельность организаций и сковывающих их инициативу в ходе выполнения обязательств по договору. Составление проектов договоров, дополнительных соглашений и особых условий к ним — обязанность исполнителей работ.

Генеральный подрядчик несет ответственность перед заказчиком за выполнение всех работ, производимых по договору им и его субподрядчиками.

На выполнение специальных работ с согласия генподрядчика заказчик может заключать прямые договора с монтажными и иными специализированными организациями, а на выполнение монтажа оборудования,— кроме того, с поставщиками оборудования.

В основу регулируемых договорами хозрасчетных взаимоотношений заказчика, подрядчика и других участников инвестиционного процесса должны быть положены соответствующие нормативным срокам строительства (реконструкции) и взаимоувязанные графики передачи проектно-сметной документации, оборудования, материалов, готовых конструкции и изделий (на первый год строительства —помесячные) и графики выполнения строительных, монтажных, специальных и пусконаладочных работ, а при реконструкции действующих предприятий — также графики совмещения СМР и производственных процессов основной деятельности предприятия. Предусмотренные графиками квартальные задания регулируют сроки выполнения СМР, а также являются основой для промежуточных расчетов между заказчиками и подрядчиками.

Невыполнение договоров подряда и субподряда не допускается. Нарушение условий договора (просрочка или некомплектность передачи оборудования, материалов, документации, срыв сроков выполнения работ и др ) влечет за собой санкции (штрафы, неустойки, пени), предусмотренные законодательством. Кроме того, при заключении договоров стороны могут предусмотреть санкции за невыполнение обязательств, по которым действующим законодательством санкции не установлены.

Если организации, заключившие договор, уклоняются от предъявления санкций, придерживаясь тактики так называемой «взаимной амнистии», неотвратимость имущественной ответственности сторон за невыполнение договорных обязательств обеспечивается учреждениями финансирующего строительство банка, а также органами арбитража, взыскивающими штрафы, неустойки и пени по собственной инициативе, причем при грубых нарушениях договоров — в повышенных размерах.

Строительное производство Подготовка и управление.
\| Разделы \|	\| На главную \|	\| Контакты \|
Производство российских стальных дверей во ВлАндр\|цены на все сауны конечно Подготовительный период в общем инвестиционном цикле Основные мероприятия подготовительного периода Выбор площадки строительства Продолжительность основного периода нового строительства Учёт продолжительности подготовительных работ Учёт влияния природно-климатических условий Комплектно-блочный метод Узловой метод Вахтовый метод Определение договорной цены Согласование договорной цены Оформление договорной цены Порядок расчёта с использованием договорных цен Основные условия заключения договоров Обязанности заказчика Обязанности генерального подрядчика Обязанности субподрядчика Строительство «под ключ» Временная консервация объекта строительства Назначение, исходные материалы и оформление ПОС Общие требования к составу и содержанию ПОС Особые требования к ПОС при реконструкции объектов Дополнительные требования к ПОС для отдельных видов строительства Дополнительные требования ПОС при строительстве в сложных природных условиях Учёт материалов ПОС при формировании общих годовых программ Назначение, исходные материалы и оформление ППР Состав и содержание ППР Типовые технологические карты и карты трудовых процессов Документация в составе ППР Состав подготовительных работ Геодезическая разбивочная основа Разборка и снос сооружений Первоочередная планировка, расчистка территории Инвентарные здания и временные сооружения Контроль готовности стройплощадки к основным работам Координация целенаправленной деятельности участников строительства Обеспечение культуры и дисциплины Учёт условий реконструкции Производственное планирование Оперативно-диспетчерское управление Производственная документация Объём и состав документации для производства работ Порядок передачи рабочей документации Авторский надзор Общий порядок поставки ресурсов Поставка материалов Поставка оборудования Обеспечение сохранности материальных ценностей Формирование парка строительных машин Эксплуатация строительных машин и механизмов Перевозка строительных грузов Основные условия повышения производительности труда Договор коллективного подряда Значение и состав производственного контроля качества Общие требования к выполнению геодезических работ Разбивочные работы Контроль точности Инструментальные наблюдения за деформациями Геодезическая служба Маркшейдерская служба Строительные лаборатории Испытание строительных конструкций Служба охраны труда, режимы работы Требования безопастности к организации строительной площадки Обучение и инструктаж по безопасным методам работы Средства защиты Средства подмащивания Безопасность погрузочно разгрузочных работ Безопасность выполнения работ на высоте Охрана труда при использовании машин Электробезопастность Обеспечение безопасности электросварочных работ Работы при наличии вредных веществ Обязанности работников по пожарной безопасности Противопожарное содержание участков работ Работы с пожароопасными и взрывоопасными материалами Огневые, огнеопасные и взрывоопасные работы Противопожарное водоснабжение Охрана природной среды Работы в пределах селитерных территорий и охранных зон	Основные условия заключения договоров Договоры подряда и субподряда заключаются исходя из согласованной договорной цены строительства и являются основными документами, регулирующими взаимоотношения соответственно между заказчиком и генеральным подрядчиком и между генеральным подрядчиком и субподрядчиками. Главное в этих взаимоотношениях — неизменность договора в течение всего периода строительства, что повышает ответственность сторон за выполнение обязательств, направленных на достижение главной цели договора — ввода в действие производственных мощностей и объектов. Одна из важных особенностей правил заключения договоров: они освобождены от положений, ограничивающих самостоятельность организаций и сковывающих их инициативу в ходе выполнения обязательств по договору. Составление проектов договоров, дополнительных соглашений и особых условий к ним — обязанность исполнителей работ. Генеральный подрядчик несет ответственность перед заказчиком за выполнение всех работ, производимых по договору им и его субподрядчиками. На выполнение специальных работ с согласия генподрядчика заказчик может заключать прямые договора с монтажными и иными специализированными организациями, а на выполнение монтажа оборудования,— кроме того, с поставщиками оборудования. В основу регулируемых договорами хозрасчетных взаимоотношений заказчика, подрядчика и других участников инвестиционного процесса должны быть положены соответствующие нормативным срокам строительства (реконструкции) и взаимоувязанные графики передачи проектно-сметной документации, оборудования, материалов, готовых конструкции и изделий (на первый год строительства —помесячные) и графики выполнения строительных, монтажных, специальных и пусконаладочных работ, а при реконструкции действующих предприятий — также графики совмещения СМР и производственных процессов основной деятельности предприятия. Предусмотренные графиками квартальные задания регулируют сроки выполнения СМР, а также являются основой для промежуточных расчетов между заказчиками и подрядчиками. Невыполнение договоров подряда и субподряда не допускается. Нарушение условий договора (просрочка или некомплектность передачи оборудования, материалов, документации, срыв сроков выполнения работ и др ) влечет за собой санкции (штрафы, неустойки, пени), предусмотренные законодательством. Кроме того, при заключении договоров стороны могут предусмотреть санкции за невыполнение обязательств, по которым действующим законодательством санкции не установлены. Если организации, заключившие договор, уклоняются от предъявления санкций, придерживаясь тактики так называемой «взаимной амнистии», неотвратимость имущественной ответственности сторон за невыполнение договорных обязательств обеспечивается учреждениями финансирующего строительство банка, а также органами арбитража, взыскивающими штрафы, неустойки и пени по собственной инициативе, причем при грубых нарушениях договоров — в повышенных размерах.

	При копировании материалов, ссылка на сайт обязательна. © 2008 proper-construction.info