Обязанности заказчика. Строительное производство, подготовка и управление строительным производством.

Обязанности заказчика

Заказчик по договору подряда обязан: предоставить подрядчику отведенную в установленном порядке площадку (трассу) для строительства нового объекта или материалы обследования объекта, подлежащего реконструкции; передать подрядчику утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию, передать генподрядчику пункты геодезической разбивочной основы для строительства, закрепленные на местности знаками (марками, реперами), не менее чем за 10 дней до начала СМР на площадке строительства вместе с соответствующей технической документацией; перебазировать организации и необходимое на других предприятиях оборудование, а также переселить коллективы граждан и отдельных лиц из зданий, подлежащих сносу (реконструкции), если эти меры предусмотрены проектом; передать генеральному подрядчику и соответствующим субподрядным организациям документы о разрешении производства СМР на отведенных для строительства участках и вблизи охранных зон от заинтересованных органов исполкомов местных Советов, органов государственного надзора и органов ведомственного контроля, согласно положениям о них, а также о разрешении на перенос сетей, трубопроводов и отдельных сооружений, препятствующих началу работ; обеспечить своевременную и комплектную передачу подрядчику и субподрядным организациям рабочей документации на выполнение работ, включая документацию на монтаж оборудования; обеспечить комплектную и своевременную передачу оборудования, а также материалов и готовых изделий, обеспечение которыми, согласно действующему законодательству, возложено на заказчика в соответствии с графиком, составленным по согласованию с подрядчиком и соответствующей комплектующей организацией; обеспечить в согласованные с подрядчиком сроки выполнение работ по договорам, заключенным непосредственно о монтажными или иными специализированными организациями и предприятиями; обеспечить оформление титульных списков, открытие финансирования и условия для его непрерывности (в установленном порядке) в ходе строительства; провести комплексное опробование смонтированного и подвергнутого индивидуальным испытаниям оборудования (вхолостую и на рабочих режимах) с участием проектных, подрядных строительных и монтажных организаций и при необходимости заводов — изготовителей оборудования; принять от подрядчика законченные в соответствии с проектом работы по объекту строительства; своевременно укомплектовать законченный строительством объект эксплуатационными кадрами, обеспечив его сырьем, энергоресурсами, комплектующими изделиями, инвентарем и инструментом, и в установленном порядке совместно с подрядчиком и субподрядными организациями ввести объект в действие в заданные сроки; осуществлять контроль и технический надзор за соответствием проектно-сметной документации качества и стоимости выполненных СМР, а также использованных материалов, готовых изделий, конструкций и оборудования, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Заказчик вправе выдавать предписание подрядчику о временном приостановлении работ при выявлении отклонений от рабочей документации строительных норм и правил до устранения этих отклонений.

Заказчик в соответствии с особыми условиями, прилагаемыми к договору подряда, предоставляет подрядчику временное жилье, обеспечивает коммунально-бытовое обслуживание строителей, снабжает стройку электроэнергией, паром, водой, газом, сжатым воздухом, подъездными путями, грузоподъемными и транспортными средствами, ремонтными мастерскими, складскими площадями и помещениями, устройствами связи и др., а также предоставляет возможность использования материалов и конструкций, получаемых в процессе строительства от разборки зданий, сооружений и конструкций или при попутной добыче местных материалов.

Заказчик не вправе использовать для своих нужд и нужд эксплуатации здания и сооружения, строительство которых подрядчиком не закончено, а также законченные строительством предприятия, здания и сооружения и смонтированное оборудование, не принятые государственной приемочной комиссией, а в установленных случаях — рабочей комиссией.

При расширении, реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий при невозможности изолировать строительную площадку заказчик обязан предоставить подрядчику фронт работ и осуществить за свой счет мероприятия общего характера в соответствии с действующими правилами и нормами по технике безопасности в строительстве, связанные с основной деятельностью предприятия, в том числе установить специальные защитные устройства при производстве СМР вблизи взрывоопасных аппаратов, электрооборудования, проводов под напряжением и других опасных местах, а также обеспечить пожарную и сторожевую охрану.

Освобождение необходимых площадей и мест работы от всех сооружений, препятствующих производству СМР на действующих предприятиях, является обязанностью подрядчика. Если эти работы выполняются в местах расположения действующего оборудования и прохождения действующих инженерных коммуникаций, освобождение необходимых площадей и мест работы является обязанностью заказчика.

Если стихийное бедствие вызвало уничтожение или порчу СМР, заказчик обязан оплатить подрядчику стоимость выполненных им до стихийного бедствия работ и заключить с подрядчиком соглашение на выполнение работ по восстановлению объектов, поврежденных в результате стихийного бедствия.

Если уничтожение или порча выполненных работ являются следствием непринятия подрядчиком предусмотренных проектом рабочим проектом) и сметой мер к их сохранности, восстановительные работы выполняет подрядчик за свой счет.

Заказчик обязан оплачивать выполненные подрядчиком работы ежемесячно на основании справок об объеме и стоимости законченных технологических этапов и комплексов работ с учетом экономии по договорной цене. По объекту в целом работы оплачиваются в пределах 95% сметной стоимости. Окончательный расчет производится между заказчиком и подрядчиком после завершения строительства объекта и утверждения акта государственной приемочной комиссии (или в особых случаях, установленных законодательством — рабочей комиссии) о вводе объекта в эксплуатацию.

Строительное производство Подготовка и управление.
\| Разделы \|	\| На главную \|	\| Контакты \|
Частотник ABB. Пускатель ABB. Продукция ABB. Автомат защиты ABB. Частотник ABB.\|Покрасочные камеры от Автолак: покрасочная камера. Стапели (Россия) от производителя. Подготовительный период в общем инвестиционном цикле Основные мероприятия подготовительного периода Выбор площадки строительства Продолжительность основного периода нового строительства Учёт продолжительности подготовительных работ Учёт влияния природно-климатических условий Комплектно-блочный метод Узловой метод Вахтовый метод Определение договорной цены Согласование договорной цены Оформление договорной цены Порядок расчёта с использованием договорных цен Основные условия заключения договоров Обязанности заказчика Обязанности генерального подрядчика Обязанности субподрядчика Строительство «под ключ» Временная консервация объекта строительства Назначение, исходные материалы и оформление ПОС Общие требования к составу и содержанию ПОС Особые требования к ПОС при реконструкции объектов Дополнительные требования к ПОС для отдельных видов строительства Дополнительные требования ПОС при строительстве в сложных природных условиях Учёт материалов ПОС при формировании общих годовых программ Назначение, исходные материалы и оформление ППР Состав и содержание ППР Типовые технологические карты и карты трудовых процессов Документация в составе ППР Состав подготовительных работ Геодезическая разбивочная основа Разборка и снос сооружений Первоочередная планировка, расчистка территории Инвентарные здания и временные сооружения Контроль готовности стройплощадки к основным работам Координация целенаправленной деятельности участников строительства Обеспечение культуры и дисциплины Учёт условий реконструкции Производственное планирование Оперативно-диспетчерское управление Производственная документация Объём и состав документации для производства работ Порядок передачи рабочей документации Авторский надзор Общий порядок поставки ресурсов Поставка материалов Поставка оборудования Обеспечение сохранности материальных ценностей Формирование парка строительных машин Эксплуатация строительных машин и механизмов Перевозка строительных грузов Основные условия повышения производительности труда Договор коллективного подряда Значение и состав производственного контроля качества Общие требования к выполнению геодезических работ Разбивочные работы Контроль точности Инструментальные наблюдения за деформациями Геодезическая служба Маркшейдерская служба Строительные лаборатории Испытание строительных конструкций Служба охраны труда, режимы работы Требования безопастности к организации строительной площадки Обучение и инструктаж по безопасным методам работы Средства защиты Средства подмащивания Безопасность погрузочно разгрузочных работ Безопасность выполнения работ на высоте Охрана труда при использовании машин Электробезопастность Обеспечение безопасности электросварочных работ Работы при наличии вредных веществ Обязанности работников по пожарной безопасности Противопожарное содержание участков работ Работы с пожароопасными и взрывоопасными материалами Огневые, огнеопасные и взрывоопасные работы Противопожарное водоснабжение Охрана природной среды Работы в пределах селитерных территорий и охранных зон Жалюзи и карнизы в Химках - жалюзи готовые. Альтернатива традиционным шторам.\|дешевые металлические двери по заказу	Обязанности заказчика Заказчик по договору подряда обязан: предоставить подрядчику отведенную в установленном порядке площадку (трассу) для строительства нового объекта или материалы обследования объекта, подлежащего реконструкции; передать подрядчику утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию, передать генподрядчику пункты геодезической разбивочной основы для строительства, закрепленные на местности знаками (марками, реперами), не менее чем за 10 дней до начала СМР на площадке строительства вместе с соответствующей технической документацией; перебазировать организации и необходимое на других предприятиях оборудование, а также переселить коллективы граждан и отдельных лиц из зданий, подлежащих сносу (реконструкции), если эти меры предусмотрены проектом; передать генеральному подрядчику и соответствующим субподрядным организациям документы о разрешении производства СМР на отведенных для строительства участках и вблизи охранных зон от заинтересованных органов исполкомов местных Советов, органов государственного надзора и органов ведомственного контроля, согласно положениям о них, а также о разрешении на перенос сетей, трубопроводов и отдельных сооружений, препятствующих началу работ; обеспечить своевременную и комплектную передачу подрядчику и субподрядным организациям рабочей документации на выполнение работ, включая документацию на монтаж оборудования; обеспечить комплектную и своевременную передачу оборудования, а также материалов и готовых изделий, обеспечение которыми, согласно действующему законодательству, возложено на заказчика в соответствии с графиком, составленным по согласованию с подрядчиком и соответствующей комплектующей организацией; обеспечить в согласованные с подрядчиком сроки выполнение работ по договорам, заключенным непосредственно о монтажными или иными специализированными организациями и предприятиями; обеспечить оформление титульных списков, открытие финансирования и условия для его непрерывности (в установленном порядке) в ходе строительства; провести комплексное опробование смонтированного и подвергнутого индивидуальным испытаниям оборудования (вхолостую и на рабочих режимах) с участием проектных, подрядных строительных и монтажных организаций и при необходимости заводов — изготовителей оборудования; принять от подрядчика законченные в соответствии с проектом работы по объекту строительства; своевременно укомплектовать законченный строительством объект эксплуатационными кадрами, обеспечив его сырьем, энергоресурсами, комплектующими изделиями, инвентарем и инструментом, и в установленном порядке совместно с подрядчиком и субподрядными организациями ввести объект в действие в заданные сроки; осуществлять контроль и технический надзор за соответствием проектно-сметной документации качества и стоимости выполненных СМР, а также использованных материалов, готовых изделий, конструкций и оборудования, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Заказчик вправе выдавать предписание подрядчику о временном приостановлении работ при выявлении отклонений от рабочей документации строительных норм и правил до устранения этих отклонений. Заказчик в соответствии с особыми условиями, прилагаемыми к договору подряда, предоставляет подрядчику временное жилье, обеспечивает коммунально-бытовое обслуживание строителей, снабжает стройку электроэнергией, паром, водой, газом, сжатым воздухом, подъездными путями, грузоподъемными и транспортными средствами, ремонтными мастерскими, складскими площадями и помещениями, устройствами связи и др., а также предоставляет возможность использования материалов и конструкций, получаемых в процессе строительства от разборки зданий, сооружений и конструкций или при попутной добыче местных материалов. Заказчик не вправе использовать для своих нужд и нужд эксплуатации здания и сооружения, строительство которых подрядчиком не закончено, а также законченные строительством предприятия, здания и сооружения и смонтированное оборудование, не принятые государственной приемочной комиссией, а в установленных случаях — рабочей комиссией. При расширении, реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий при невозможности изолировать строительную площадку заказчик обязан предоставить подрядчику фронт работ и осуществить за свой счет мероприятия общего характера в соответствии с действующими правилами и нормами по технике безопасности в строительстве, связанные с основной деятельностью предприятия, в том числе установить специальные защитные устройства при производстве СМР вблизи взрывоопасных аппаратов, электрооборудования, проводов под напряжением и других опасных местах, а также обеспечить пожарную и сторожевую охрану. Освобождение необходимых площадей и мест работы от всех сооружений, препятствующих производству СМР на действующих предприятиях, является обязанностью подрядчика. Если эти работы выполняются в местах расположения действующего оборудования и прохождения действующих инженерных коммуникаций, освобождение необходимых площадей и мест работы является обязанностью заказчика. Если стихийное бедствие вызвало уничтожение или порчу СМР, заказчик обязан оплатить подрядчику стоимость выполненных им до стихийного бедствия работ и заключить с подрядчиком соглашение на выполнение работ по восстановлению объектов, поврежденных в результате стихийного бедствия. Если уничтожение или порча выполненных работ являются следствием непринятия подрядчиком предусмотренных проектом рабочим проектом) и сметой мер к их сохранности, восстановительные работы выполняет подрядчик за свой счет. Заказчик обязан оплачивать выполненные подрядчиком работы ежемесячно на основании справок об объеме и стоимости законченных технологических этапов и комплексов работ с учетом экономии по договорной цене. По объекту в целом работы оплачиваются в пределах 95% сметной стоимости. Окончательный расчет производится между заказчиком и подрядчиком после завершения строительства объекта и утверждения акта государственной приемочной комиссии (или в особых случаях, установленных законодательством — рабочей комиссии) о вводе объекта в эксплуатацию.

	При копировании материалов, ссылка на сайт обязательна. © 2008 proper-construction.info