Проект
организации строительства (ПОС) — необъемлемая часть утверждаемого проекта (при двухстадийном проектировании) или рабочего проекта (при одностадийном проектировании); он должен разрабатываться на полный объем строительства, предусмотренный проектной документацией, подлежащей утверждению с выделением работ подготовительного периода и пусковых комплексов. ПОС
разрабатывают соответственно степени сложности осуществления
строительства, которая определяется до начала разработки ПОС
инстанцией, утверждающей задание на проектирование, в зависимости от объемов и характера предстоящих СМР, технических и
организационных условий их осуществления.
ПОС — обязательный документ для заказчика, подрядных организаций, а также организаций и предприятий, осуществляющих планирование, финансирование и материально-техническое
обеспечение строительства. Исходные материалы для разработки ПОС:
материалы инженерных (геологических, геодезических, гидрометеорологических) изысканий и технико-экономических обоснований, а при реконструкции объектов — их пред проектного технического обследования;
объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений;
намечаемые при проектировании технологические схемы основного производства по объекту строительства с разбивкой при
необходимости на пусковые комплексы и выделением частей объекта, подлежащих возведению узловым и комплектно-блочным
методами;
предложения заказчика и строительных организаций по использованию (формированию, развитию) производственной базы строительства и необходимых для строительства материалов, механизмов, энергетических ресурсов, средств транспорта, а также по обеспечению строительства кадрами с необходимыми помещениями и учреждениями их обслуживания;
сведения о наличии особых условий, предусматриваемых хозяйственными договорами с другими предприятиями и организациями, а также контрактами с инофирмами.
При разработке ПОС на строительство крупных промышленных
узлов, состоящих из предприятий различного профиля, в качестве
исходных материалов следует дополнительно использовать схемы
размещения производительных сил по данному экономическому
району, а при разработке ПОС на строительство жилых микрорайонов — материалы генеральных планов и районной планировки
населенных пунктов.